Danskerne skal have nye boligdrømme

Boligdrømmen er i hvert fald et paradoks med tanke på den voksende bevidsthed om vores klimaaftryk på en række andre områder som fx flyrejser og kødforbrug. Det står også i skærende kontrast til den grønne omstilling af byggeriet, der står for hele 30 % af Danmarks CO2-udledning og et meget stort ressourceforbrug: Halvdelen af de materialer, der udvindes globalt, går til byggeriet.

Der er heldigvis ny lovgivning på vej, der skal gøre byggeriet mere bæredygtigt. I den forbindelse overvejer regeringen at gøre det sværere at rive huse ned for at få danskerne til at tænke mere i at renovere frem for at bygge nyt. Social- og boligministeren har luftet ideen om at indføre et bevar eller forklar-princip. Det betyder, at hvis man vil rive sit hus ned, skal man forklare over for kommunen, hvorfor huset ikke kan bevares, før kommunen afgør, om det må rives ned.

Der er en række gode argumenter for at indføre et bevar eller forklar-princip i Danmark. For det første vil færre nedrivninger og mindre nybyg betyde lavere CO-udledning og et mindre ressourceforbrug. For det andet kan det medvirke til at bevare flere kvalitetsfulde huse og dermed beskytte kulturarven. Og for det tredje kan det bidrage til en mere velovervejet og langsigtet byudvikling. Et bevar eller-forklar princip kan altså være et redskab til at forene klimamål, kulturarv og byudvikling.

Det er selvfølgelig ikke alt, der skal bevares. En del af de bygninger, der bliver revet ned i disse år, er for eksempel tidligere landbrugsejendomme, som ikke har nogen funktion længere. De vil være meget ressourcekrævende at omdanne til nye formål, og derudover ligger de i områder, hvor boligefterspørgslen er lav. Her kan nedrivning være en fornuftig løsning.

Det er det til gengæld ikke, når kvalitetsfulde gamle huse opkøbes for at skabe fortjeneste på at rive ned, bygge nyt og sælge videre – uden omtanke for hverken klima, kulturarv eller byudvikling.

Et bevar eller forklar-princip vil ganske givet møde modstand. For skal det offentlige have lov til at bestemme, hvad jeg bygger på min egen grund? Social- og boligministerens forslag om et bevar eller forklar-princip er i medierne ligefrem blevet omtalt som, at ”regeringen vil gøre op med tusindvis af danskeres boligdrømme”.

Men måske er det på tide at se boligdrømmen efter i sømmene. Har vi stirret os lidt for blinde på, at det gode liv skal leves i noget stort, nyt og vedligeholdelsesfrit? Møder det reelt behovene i en samtid med mange forskellige familie- og livsformer? Går vi glip af den kvalitet og autenticitet, som kan ligge i gamle huse? Og risikerer vi at ende med et gadebillede med ensartede bygninger, som vi i længden bliver trætte af at se på?

I Arkitektforeningen forsøger vi at gå foran og sætte billeder på de gode alternativer til at bygge nyt. Det gør vi blandt andet i et nyt projekt sammen med Dreyers Fond, der skal vise, hvordan de eksisterende parcelhuskvarterer kan udvikles til mere inkluderende og bæredygtige miljøer. Der er nemlig masser af attraktive alternativer til nybyggeri, og jeg føler mig overbevist om, at vi kan skabe nye og bedre boligdrømme.